京东实名认证在哪查，京东实名认证从哪看？

很多买房的朋友都比较关心房子的价格，不论去哪看房首先要问的就是价格，然而眼下有一种房子、价格低、房源好、但却极少有人购买，这就是下面要说的法拍房。法拍房单从价格方面来看，确实是非常吸引人的，那么究竟什么是法拍房，又为什么这么便宜？

法拍房是“法院拍卖房产”的简称。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。

一般情况下，有以下几种情况的房产会成为法拍房：

①：还贷中断

②：民间借贷

③：司法没收

④：无主财产

按拍卖程序来说，“法拍房”都是先由法院委托专门的评估机构，《出具房屋的评估价，一般低于市场行情价》;而同时，法院为了吸引更多竞价人参与，通常会设置一个比评估价更低的起拍价;房产按规定可以拍卖三次，而只要流拍一次，价格就会降到原来的八折。

-法拍房常见问题及拍卖流程解答：

1. 参与司法拍卖需要做的准备工作？竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！2. 报名须知？凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可在京东报名参加竞买。但法院公示文件中规定竞买人必须具备特定资质方能参拍的（例如集体产权房产等），竞买人应具备法院公示文件中要求的特定资质，否则可能会承担相应的法律后果。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。3. 如何“交保证金报名”？请在拍品详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金，报名前请先登录京东账号，并确认用于参加竞拍的京东账号已通过实名认证。建议您在开拍前至少一个工作日支付保证金报名，以免因支付问题而错过拍卖。4. 怎么查询我的保证金？已缴纳的保证金详情，您可在拍卖频道右上方“我的拍卖-我的保证金”中查询。

5. 什么情况下退还保证金？

（1）竞买人未成功竞拍商品：例如在竞拍过程中始终未出价、在竞拍过程中放弃加价等情况；

（2）竞买人已交纳保证金，法院将拍品撤回、暂缓、中止拍卖。

保证金将在竞拍结束后24小时内原路返还或解冻（大额转账支付保证金的，需您自行提交准确的原汇款账户信息），具体到账时间请以银行信息提示为准。

如您交纳的竞拍保证金符合退还条件，但是未予退还，您可以联系京东司法拍卖客服专线400-622-9586。

6. 竞拍成功后如何支付剩余成交款？

如果用户竞拍成功，保证金将转化为部分成交款直接划转至法院指定账户，剩余未支付的成交款，需用户在法院规定时间内通过银行汇款或网银支付的方式缴纳至法院指定账户（法院账户信息及缴款时限具体见拍卖公告和竞拍须知）。

7. 网银支付限额？

司法拍卖拍品往往涉及金额较大，为避免您在支付的过程中，遇到因限额而导致无法支付的问题，建议您提前尝试交保，如支付额度不足，请及时去相关银行办理转账以及支付限额的业务，最高限额以各银行的规定为准，大额转账方式需将汇付识别码填写在用途/备注/摘要栏；操作步骤详见查看如何支付

支付保证金过程中如需帮助，请致电京东司法拍卖客服专线400-622-9586。

8. 司法拍卖房屋拍下来就能过户吗？
现在全国许多地区，例如深圳市，司法拍卖房屋也被纳入了限购范围政策之内。因此法拍房屋您是否具有购房资质，请自行向法院或者房屋所在地的有关部门确认。如未能自行了解有关政策信息而导致拍卖成交后无法正常过户的，请您自负法律风险及潜在经济风险。

9. 司法拍卖房屋如何申请贷款？

如拍卖房屋支持贷款，在拍卖标的物的详情页右侧，可以看到“一键申请贷款”的按钮，由与京东合作的一家或者多家银行提供金融贷款服务，有贷款需求的用户请点击一键申请贷款。

10. “一键贷款”线上操作流程？

选择标的物详情页的金融服务，点击申请，仔细阅读办理流程和公告，如实填写信息和资料，提交申请资料。

11. “一键贷款”注意事项？

请至少于开拍前2日提交申请，以便银行等合作机构对您的资质和标的物信息进行审核，并根据初审情况告知您是否通过预审，拍卖成交后提交申请的，一旦银行等合作机构确定不能贷款，而您又未能及时交纳全部尾款，可能会给您造成保证金被法院没收的损失；请仔细阅读办理流程和公告，并确保您所提交资料的真实性、完整性；请竞买人通过线上途径向京东合作银行等机构申请金融服务，如自行联系银行或进行私下交易，由此而产生的纠纷，京东对此不承担任何责任；合作机构最终是否提供金融服务将依据有关部门的政策调整、行业环境变化、合作机构自身业务流程及最终审核结果等情况确定。